Полностью согласна
👇👇👇👇👇 «СМИРНОВ! ТЫ ВСЕ ВРЁШЬ! ПОСМОТРЕЛ ЦЕНЫ АВИТО! НИЧЕГО НЕ УПАЛО, ТОЛЬКО РАСТЕТ».
Еще раз (набираю воздух и задерживаю дыхание, чтобы успокоится)…. Еще раз для тех, кто так и не понял, что видит на ЦИАНЕ и АВИТО!
ЦИАН и АВИТО зарабатывают деньги на платном размещении объявлений. Никто не платит дальше, если объект продан.
- Значит, что, Петров?
- Значит, если мы видим объявление в рекламе до сих пор, объект еще не продан!
- Садись, Петров, пять!
- Если объект не продан, Кузнецова, то, что?
- Значит, цена указанная в объявлении не вызвала желание у покупателя купить объект и владельцу или его представителю приходится дальше платить за рекламу объекта!
- Садись, Кузнецова, пять!
Получается, что на ЦИАНЕ и АВИТО мы видим цены НЕПРОДАЖИ! То есть по этим ценам не покупают.
Представим себе троих соседей, которые поставили в рекламу объекты. Сосед А мечтает, он просто решил проверить, дадут ли ему за его квартиру 18 млн рублей. Сосед Б хочет купить взамен квартиру больше, но пока не может найти подходящий себе объект и поэтому не снижает цену. Сосед В посмотрел на А и Б, поставил 18 млн рублей, но ему горит отдать долги.
Покупатель прошел все три квартиры. И в разговоре с владельцем В достиг цены 17,2 млн рублей. Увидим ли мы эту цену на ЦИАНЕ и АВИТО? Нет! Какой вывод сделают соседи А и Б? О! Сосед В только вышел по цене 18 млн рублей и объявление ушло. Мало берем! И поднимают цену до 18,2 млн.
Вот поэтому, Смирнов конечно же дебил и не видит, что рынок растет. Просто Смирнов изучает цены сделок, а не цены НЕСДЕЛОК на Циане и Авито.